继广东省惠州市惠阳区住建局出手整治首付贷、返首付、零首付等销售乱象后,5月26日,深圳市房地产中介协会发文,禁止参与或协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为,直指房地产开发企业、房地产中介机构存在的楼盘销售乱象。
(资料图片仅供参考)
深圳市房地产中介协会发文
5月26日,深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为的郑重提示》
深圳市房地产中介协会表示,近日,有媒体报道“买房现负首付”相关新闻,反映深圳市出现以“首付分期”“装修贷”等形式诱导购房者购房的违法违规行为。“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策,2017年住建部、央行、原银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位,严格内部相应业务管理,并应由即日起开展自查自纠工作,禁止以任何形式参与或协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为
如发现深圳市房地产中介机构、从业人员存在违规销售宣传或为消费者违规购房贷款提供咨询、协助的,将立即报送行政主管部门依法依规查处。同时,深圳市房地产中介协会也将依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定进行自律惩戒,严重者还将根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》列入行业黑名单,并向社会做相应通报。深圳惊现“负首付”?
据媒体报道,近日,在小红书上出现一则中介销售广告,宣传可以“负首付50万买罗湖的三居室”。
据深圳某房产中介介绍,“房子评估价570万元,但是业主低价卖,卖520万元。你可以在银行贷570万元全款买这套房子,还剩下50万元装修钱。”
那么,“负首付”需要什么资格,又是如何实现的呢?上述深圳某房产中介对此却避而不谈。“570万元银行会分批次放款。你把资料递上来,全部由我们的按揭部门帮你。除非你是黑征信(不能做)。”
不过目前,小红书上已经找不到该贴了。
购房“负首付” 小心“被套路”除了深圳,近期多地楼盘中介打出“零首付”“负首付”营销广告。
所谓“负首付”,很大程度上属于偷换概念的文字游戏。表面看,该模式不需要购房者提供首付款,还能得到多余款项,用于装修及其他用途。实际上,开发商和中介要么通过首付分期、返首付等形式吸引购房人,要么通过做高合同价格,帮助购房人获取更高额度贷款。
在做高房价的过程中,开发商还可能和购房人签订“阴阳合同”。业内人士透露,为顺利实施“零首付”“低首付”,部分开发商还可以和投资者签订两份合同:一份以实际房价签订,是购房者的真实购房价格;另一份以较高房价签订,是购房者向银行申请按揭贷款时提供的证明材料。专家表示,这在后期可能会加重财务负担,甚至引发法律风险。一是房贷月供提高,且房贷期限越长负担越大;二是存在合规问题,存在被银行断贷、被监管部门处罚的可能性。
“负首付”之所以有生存土壤,和一些中介的鼓动不无关系,这其中既有贷款中介,也有房产中介。长期以来,部分房产中介在房地产市场扮演搅局角色,发布虚假违法广告、捏造散布不实信息。房价上涨时,一些中介捂房惜售,甚至隐藏优质房源信息,等价格高涨时再抛出。还有些中介故弄玄虚,以虚假楼市成交报告作为幌子,甚至刻意歪曲楼市政策,制造恐慌情绪,产生了恶劣的影响。
今年以来,多地房地产市场出现短暂“小阳春”后又开始降温,这反映出楼市稳定的基础并不牢固,市场预期仍需加强。在当前楼市大背景下,各地各部门更应加强管理,对于市场上有可能出现的乱象及时干预整治,加快建立房地产发展新模式,促进市场长期健康稳定发展。
标签:
深圳紧急叫停!,买房,房贷,购房,深圳,零首付,房产中介,二手住房
1、链接:提取码:m2d4《公民凯恩》是由奥森·威尔斯于1940年拍摄的一部纪传体影片,由奥森·威尔斯担任...
奇瑞携手PPG突破汽车色彩技术全球首个联合共建汽车数字化涂料色彩实验室揭牌5月27日,由奇瑞汽车与全球领先
有些蔬菜的钙含量和牛奶相当甚至更高,比如苋菜、木耳菜、芥蓝、油菜、小白菜、鸡毛菜、菠菜等,钙含量都跟
1、进水阀滤网阻塞,需要及时去除上面的异物和污渍。2、进水电磁阀接线不良或故障,需要拆开维修或更换新的
1、小题1:D小题2:A试题分析:小题1:昆仑玉和大理岩都是变质岩,所以形成过程同属图中变质岩类的形成
导读莫斯科国立通讯与信息技术大学,斯科国立通讯与信息技术大学的简介很多人还不知道,现在让我们一起来看
据中新网,5月27日,在贵阳举行的2023中国国际大数据产业博览会上,“方舆数字底座——数字经济基础设施...
来为大家解答以上的问题。暹耽,耽介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、暹耽,读音为xiānd
1、本人经过很久的努力终于完成了精英任务以下是我的完成方法先点击SMC徽章,获取任务然后点击开始,去找艾
坚持调养身体,仅用一年时间便将颈动脉中的斑块逆转至消失。是如何做到的?一起看看!01自我调养一年血管斑
保卫萝卜3生日狂欢第二十三关带的炮台是飞机、雪花、电池和回旋镖,其中主输出是飞机,前期用飞机打怪的同
1、具体操作如下:点击“开始”按钮。2、2、再点击“设置”。3、3、然后点击“设备”。4、4、往下翻,找...
贝莱德集团公司与高盛集团公司等经营者收购MapleTopco有限公司等两家公司股权案公示期:2023年5月25日至202
你们好,最近小活发现有诸多的小伙伴们对于qq飞车大恶魔怎么开改名卡的,qq飞车大恶魔怎么开改名卡这个问题
你们好,最近小信发现有诸多的小伙伴们对于电视体感游戏机,电视体感游戏这个问题都颇为感兴趣的,今天小活
1、军校生一进校便获得军籍,每月发放津贴,近年大约八百左右,每年按十三个月发放。2、享公费医疗。3、本
华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团,并称该信息为谣言,相关传闻不实;公司没有直接出售
当地时间26日,中国商务部部长王文涛在赴美国参加亚太经合组织贸易部长会议期间,在底特律会见美国贸易代表
1、小儿多动症的临床表现多见于学龄儿童男多于女2、婴幼儿期可有特殊表现,如对吃奶不感兴趣,以致较长时间
X 关闭
X 关闭